Hamelin Spina
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 298-1891
Bureau : 514 731-7575
Télécopieur :
786, 790 Av. Laurier E.,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 21189772
6 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
TRIPLEX semi-commercial avec une emplacement AAA dans le magnifique Plateau Mont-Royal! Situé en coin de rue et localisé entre le métro Laurier et le Parc Laurier. Revenues brut de 82 140$/annuel et déjà des augmentions confirmés pour 2024. Une opportunité d'investissement très intéressante avec encore beaucoup de potentiel!
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
786 Laurier(3ème étage): Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, luminaires, climatiseur mural. et 788 Laurier (2e étage): réfrigérateur et cuisinière. Autre: cabanon.
790 Laurier: unité de climatisation, électroménagers.
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT avec un emplacement AAA!
Bienvenue au 786-790 Laurier Est. Ce charmant triplex situé
au coeur du secteur du Plateau Mont-Royal à Montréal est en
partie résidentiel et en partie commercial. La propriété a
été bien entretenue, offre des revenus intéressants et est
située dans un excellent emplacement!
LE BÂTIMENT
-Triplex
-Construit en 1910
-Bâtiment en coin de rue
-1,950 sqft de terrain
-2 unités résidentielles
-1 unité commerciale
-Stationnement
-Cabanon
-Belles vues
LES UNITÉS RÉSIDENTIELLES
786 (3ème étage)
-Rénové avec goût
-High ceilings
-2 chambres à coucher
-Chambre à coucher principale avec lampes de chevet et
éclairage naturel abondant
-Chambre à coucher principale avec accès au balcon avant
-Grande salle de bain avec meuble-lavabo double, douche en
céramique et baignoire séparée
-Grande salle de bain avec double vasque, douche en
céramique et baignoire séparée
-Laveuse/sécheuse dans la salle de bain
-Grand salon et salle à manger à aire ouverte
-Cuisine avec comptoirs en quartz et accès au deuxième
balcon
-Rangement
-Air climatisé mural
788 (2e étage)
-4 chambres à coucher
-Laveuse/sécheuse dans l'unité située dans la cuisine
-3 balcons, dont un plus grand balcon à côté de la cuisine
avec vue dégagée
L'UNITÉ COMMERCIALE
-Bail qui prend fin 2024 qui donc possible pour un le
propriétaire de reprendre l'espace ou renouveler selon les
besoins
-Dépanneur commerce store
-2,550 sqft d'espace
-Sous-sol non fini utilisé pour le stockage
-Les taxes d'affaires complètement payés par l'unité
(selon la bail en vigueur)
EMPLACEMENT AAA
-Une minute pour accéder au métro Laurier (ligne orange)
-Score de marche de 98
-École primaire Laurier (eng.)
-École primaire Paul-Bruchési (fr.)
-Garderie CPE Soleil du Cartier
-Parc Sir Wilfred Laurier (parc récréatif avec piscine
extérieure)
-Transport en commun: autobus 14, 27, 711
-Épicerie Métro
-Jardin communautaire du Mile End
LOYERS ET REVENUS À VENIR :
-786 Laurier : 2 280 $ au 1er mars 2024
-788 Laurier : 2 010 $ au 1er novembre 2023
-790 Laurier : 3 690 $ au 1er avril 2024 (ou possibilité
d'occupation)
**Il y a de la TPS/TVQ à payer sur la portion commercial de
l'immeuble à moins d'avoir un numéro de TPS (facile de se
procurer)**
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