Hamelin Spina RE/MAX Du Cartier

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Hamelin Spina

Hamelin Spina
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 298-1891
Bureau : 514 731-7575
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 695 000$

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Façade
Façade
1/41   Façade
Entrée extérieure
2/41   Entrée extérieure
Salon
3/41   Salon
Salon
4/41   Salon
Salon
5/41   Salon
Cuisine
6/41   Cuisine
Salle à manger
7/41   Salle à manger
Cuisine
8/41   Cuisine
Cuisine
9/41   Cuisine
Salle à manger
10/41   Salle à manger
Salle à manger
11/41   Salle à manger
Salle à manger
12/41   Salle à manger
Chambre à coucher
13/41   Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/41   Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/41   Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/41   Chambre à coucher
Penderie (Walk-in)
17/41   Penderie (Walk-in)
Penderie (Walk-in)
18/41   Penderie (Walk-in)
Chambre à coucher
19/41   Chambre à coucher
Salle de bains
20/41   Salle de bains
Salle de bains
21/41   Salle de bains
Salle de lavage
22/41   Salle de lavage
Hall d'entrée
23/41   Hall d'entrée
Balcon
24/41   Balcon
Vue
25/41   Vue
Balcon
26/41   Balcon
Balcon
27/41   Balcon
Salon
28/41   Salon
Cuisine
29/41   Cuisine
Salon
30/41   Salon
Chambre à coucher
31/41   Chambre à coucher
Chambre à coucher
32/41   Chambre à coucher
Salle de bains
33/41   Salle de bains
Balcon
34/41   Balcon
Commerce
35/41   Commerce
Commerce
36/41   Commerce
Rangement
37/41   Rangement
Face arrière
38/41   Face arrière
Entrée extérieure
39/41   Entrée extérieure
Vue
40/41   Vue
Façade
41/41   Façade

786, 790 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 15409182

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

TRIPLEX semi-commercial avec une emplacement AAA dans le magnifique Plateau Mont-Royal! Situé en coin de rue et localisé entre le métro Laurier et le Parc Laurier. Revenues brut de 97,080 $/annuel. Une opportunité d'investissement très intéressante avec encore beaucoup de potentiel! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1910
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 78.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Pierre
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
78.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 950.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
851$ (2023)
Taxes municipales :
14 689$ (2024)
Total
15 540$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
322 000$
Bâtiment
754 800$
Total
1 076 800$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
5 729$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
52 920$
Commerciales
43 200$
Stationnements
960$
Total des revenus
97 080$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
2ième étage
9.5x12.1 pi.  
Linoléum
laveuse/sécheuse, accès balcon
Cuisine
3ième étage
8.10x12.4 pi.  
Céramique
Salon
2ième étage
11.9x12.4 pi.  
Bois
Salle à manger
3ième étage
11.9x12.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.0x11.0 pi.  
Bois
garde-robe simple
Salon
3ième étage
10.6x12.4 pi.  
Bois
garde-robe simple
Chambre à coucher
2ième étage
9.10x9.10 pi.  
Bois
accès balcon avant
Chambre à coucher
3ième étage
11.7x10.6 pi.  
Bois
garde-robe simple
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.0x13.3 pi.  
Bois
Salle de bain
3ième étage
5.11x12.7 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
12.0x10.10 pi.  
Bois
garde-robe simple
Chambre à coucher principale
3ième étage
11.11x12.8 pi.  
Bois
accès walk-in
Salle de bain
2ième étage
3.6x8.6 pi.  
Céramique
bain/douche
Autre
3ième étage
9.10x8.8 pi.   - Irr
Bois
accès balcon avant
Voir plus Voir moins

Inclusions


786 Laurier(3ème étage): Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, luminaires, climatiseur portable. et 788 Laurier (2e étage): réfrigérateur et cuisinière. Autre: cabanon.

Exclusions


790 Laurier: unité de climatisation, électroménagers.

Addenda


OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT avec un emplacement AAA!

Revenues brut de 97,080 $/annuel avec environ 70% des taxes

payés par le commerce.

Bienvenue au 786-790 Laurier Est. Ce charmant triplex situé

au coeur du secteur du Plateau Mont-Royal à Montréal est en

partie résidentiel et en partie commercial. La propriété a

été bien entretenue, offre des revenus intéressants et est

située dans un excellent emplacement!

LE BÂTIMENT

-Triplex

-Construit en 1910

-Bâtiment en coin de rue

-1,950 sqft de terrain

-2 unités résidentielles

-1 unité commerciale

-Stationnement

-Cabanon

-Belles vues

LES UNITÉS RÉSIDENTIELLES

786 (3ème étage)

-Rénové avec goût

-High ceilings

-2 chambres à coucher

-Chambre à coucher principale avec lampes de chevet et

éclairage naturel abondant

-Chambre à coucher principale avec accès au balcon avant

-Grande salle de bain avec meuble-lavabo double, douche en

céramique et baignoire séparée

-Grande salle de bain avec double vasque, douche en

céramique et baignoire séparée

-Laveuse/sécheuse dans la salle de bain

-Grand salon et salle à manger à aire ouverte

-Cuisine avec comptoirs en quartz et accès au deuxième

balcon

-Rangement

788 (2e étage)

-4 chambres à coucher

-Laveuse/sécheuse dans l'unité située dans la cuisine

-3 balcons, dont un plus grand balcon à côté de la cuisine

avec vue dégagée

L'UNITÉ COMMERCIALE

-Dépanneur commerce store

-2,550 sqft d'espace

-Sous-sol non fini utilisé pour le stockage

-Les taxes d'affaires complètement payés par l'unité

(selon la bail en vigueur)

EMPLACEMENT AAA

-Une minute pour accéder au métro Laurier (ligne orange)

-Score de marche de 98

-École primaire Laurier (eng.)

-École primaire Paul-Bruchési (fr.)

-Garderie CPE Soleil du Cartier

-Parc Sir Wilfred Laurier (parc récréatif avec piscine

extérieure)

-Transport en commun: autobus 14, 27, 711

-Épicerie Métro

-Jardin communautaire du Mile End

NOTES LOYERS:

-790: 3 600 $ au 1er avril 2024

-Espace de stationnement 80 $ par mois à partir du 1er

avril 2024

**Il y a de la TPS/TVQ à payer sur la portion commercial de

l'immeuble à moins d'avoir un numéro de TPS (facile de se

procurer)**

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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