Hamelin Spina
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 298-1891
Bureau : 514 731-7575
Télécopieur :
632, 632B 4e Avenue,
Montréal (Lachine)
No Centris 10207533
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Superbe Triplex à acquérir! Une opportunité d'affaire songée située proche des services dont nous avons tous besoin! Cet immeuble majoritairement rénové aux fils des années et entretenu avec grand soin, présente un investissement avantageux. Grace aux travaux effectués, l'augmentation des loyers potentiels, ainsi que la forte demande de logements à louer, vous serez positionnez pour faire un achat judicieux. Contactez-nous dès aujourd'hui!
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle dans l'unité 632B.
Les effets personnels des locataires.
OPPORTUNITÉ UNIQUE ET RARE!
Bienvenue au 632, 632A et 632B 4e avenue à Lachine.
Superbe Triplex à acquérir! Une opportunité d'affaire
songée située proche des services dont nous avons tous
besoin! Cet immeuble majoritairement rénové aux fils des
années et entretenu avec grand soin, présente un
investissement avantageux. Grace aux travaux effectués,
l'augmentation des loyers potentiels, ainsi que la forte
demande de logements à louer, vous serez positionnez pour
faire un achat judicieux.
Concernant les travaux, vous constaterez le souci du détail
l'hors de votre première visite. La toiture vient tout
juste d'être refait en 2023. Sa façade très soignée ainsi
que l'arrière du bâtiment démontrent le souci du détail
depuis que le propriétaire présent l'a en sa possession.
Les balcons arrière sont en acier galvanisé ce qui évite
l'entretien futur de ceux-ci. Les futures locataires, ou
propriétaires occupants, disposent également d'un espace de
rangement chacun.
De plus, toutes les unités viennent d'être repeinturées et
deux sont disponibles pour une occupation rapide, soit le
1er et le 2ème étage.
L'IMMEUBLE
-Triplex
-Construit en 1954
-Façade en brique
-Rangements extérieures (cabanons)
LOCALISATION
-Au coeur de Lachine Est
-Parc Lasalle avec piscine, terrains de basketball et
baseball et patinoire l'hiver.
-Hôpital Lachine
-École secondaire Dalbé-Viau (fr.)
-École primaire Très-Saint-Sacrement (fr.)
-Garderie Île Coco 2
-Transport public (autobus : 90, 91, 195, 356)
-Épiceries : Maxi, Metro, IGA
-Pharmaprix
LES UNITÉS
-Deux 4 ½ et un 3 ½
-Logement au 2e étage est un 3 ½
-Rez-de-jardin loué 1300$ par mois
-1e étage disponibles pour occupation immédiate
-2e étage disponibles pour occupation immédiate
-Installation laveuse /sécheuse dans chaque unité
Voici en résumé la liste des éléments importants qui on été
refait sur l'immeuble :
-Charpente intérieure
-Plomberie
-Électricité
-Système intérieur
-Isolation
-Fenêtres (1e et 2e étage)
-Escaliers extérieure arrière
-Balcons avant
-Toiture 2023
-Cabanon neuf arrière
-Unité 632, 632A, 632B repeint en 2023
*L'immeuble est facile à visiter à votre convenance!
*Pour plus d'information n'hésitez pas à communiquer avec
notre équipe.
*Veuillez noter qu'un nouveau certificat de localisation a
été commandé.
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