Hamelin Spina
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 298-1891
Bureau : 514 731-7575
Télécopieur :
6762, 6764 Rue St-Urbain,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 15514810
4 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
125.80 m²
Découvrez ce duplex semi-détaché avec double occupation au coeur du Mile-Ex, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal! Située dans une rue paisible, à proximité de nombreux restaurants, cafés, boutiques uniques, du métro, des transports en commun, du parc Jarry, des écoles, des garderies et du marché Jean-Talon, cette propriété vous offre à la fois une qualité de vie urbaine et une touche culturelle unique. Venez découvrir le potentiel que cette propriété peut vous offrir!
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 1 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
DUPLEX AVEC DOUBLE OCCUPATION dans le Mile-Ex
- Énorme potentiel pour créer un duplex de rêve ou de
convertir en unifamiliale
- Terrain de coin très rare, donne la possibilité d'avoir
des fenêtres sur 3 cotés du bâtiment
- Avec l'orientation de sa face arrière (côté ouest), le
soleil est présent toute la journée à l'arrière
Pourquoi choisir cet emplacement?
En habitant ou en investissant ici, vous bénéficierez d'un
emplacement stratégique au coeur de deux quartiers
emblématiques, combinant la créativité du Mile Ex et
l'élégance intemporelle de la Petite Italie. Idéal pour
ceux qui recherchent une qualité de vie urbaine avec une
touche culturelle unique.
À proximité du:
- Marché Jean-Talon
- Le métro de Castelnau
- Le Parc Jarry
- Proche du Campus MIL - UDM
Le quartier regorge de restaurants, de cafés et de
boutiques uniques, reflétant son ambiance artistique et son
esprit novateur. En constante évolution, il s'impose comme
une destination incontournable pour ceux qui souhaitent
s'immerger dans la culture alternative et vibrante de
Montréal.
Voici quelques points importants:
- Possibilité de convertir en maison unifamiliale ou
multiplex
- Zonage H2-4 duplex à 8 logements (fiche de zonage est
disponible)
- Possibilité de construire 3 étages + Mezzanine
- Taux d'implantation maximal de 70% (ce qui donnerait +/-
6156 pi2 construisible)
*Le tout, sujet à l'approbation de la ville. L'acheteur
devra faire ses propres vérifications auprès des instances
municipales pour confirmer la nature du projet qu'il entend
de faire*
Pour plus d'informations ou pour explorer les possibilités
de cette propriété, contactez-nous dès maintenant!
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