Hamelin Spina RE/MAX Du Cartier

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Hamelin Spina

Hamelin Spina
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 298-1891
Bureau : 514 731-7575
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Lachine) |
869 000$

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Façade
Façade
1/39   Façade
Hall d'entrée
2/39   Hall d'entrée
Salon
3/39   Salon
Salon
4/39   Salon
Salon
5/39   Salon
Bureau
6/39   Bureau
Cuisine
7/39   Cuisine
Cuisine
8/39   Cuisine
Cuisine
9/39   Cuisine
Salle à manger
10/39   Salle à manger
Chambre à coucher principale
11/39   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
12/39   Chambre à coucher principale
Salle de bains
13/39   Salle de bains
Salle de bains
14/39   Salle de bains
Terrasse
15/39   Terrasse
Hall d'entrée
16/39   Hall d'entrée
Chambre à coucher principale
17/39   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
18/39   Chambre à coucher
Chambre à coucher
19/39   Chambre à coucher
Salle de bains
20/39   Salle de bains
Salon
21/39   Salon
Vue d'ensemble
22/39   Vue d'ensemble
Salle à manger
23/39   Salle à manger
Vue d'ensemble
24/39   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
25/39   Vue d'ensemble
Cuisine
26/39   Cuisine
Cuisine
27/39   Cuisine
Salle familiale
28/39   Salle familiale
Salle familiale
29/39   Salle familiale
Salle de bains
30/39   Salle de bains
Salle de bains
31/39   Salle de bains
Salle de jeux
32/39   Salle de jeux
Sous-sol
33/39   Sous-sol
Atelier
34/39   Atelier
Face arrière
35/39   Face arrière
Cour
36/39   Cour
Garage
37/39   Garage
Garage
38/39   Garage
Balcon
39/39   Balcon

393, 395 11e Avenue, Montréal (Lachine)
No Centris 22702647

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Magnifique duplex bien entretenu et rénové au fil des ans, situé sur un coin de rue et siégeant sur un grand terrain. Deux appartements dont le deuxième étage entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Immense rez-de-chaussée 3 CAC+ 2 SDB avec sous-sol. Garage double, superbe cour et terrasses. Occupation double !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1936
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.54 m x 14.65 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
20.39 m x 33.71 m - Irr
Prise de possession
55 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2) , Extérieur (2)
Fondation
Béton coulé
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé, Patio
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Coin de rue
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Équipement disponible
Thermopompe murale, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.54 m
Profondeur du bâtiment
14.65 m
Façade du terrain
20.39 m
Profondeur du terrain
33.71 m
Superficie du terrain (p.c.)
529.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
505$ (2021)
Taxes municipales :
4 087$ (2021)
Total
4 592$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
259 500$
Bâtiment
261 800$
Total
521 300$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Autres locations
360$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
43 200$
Total des revenus
43 200$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.6x4 pi.  
Bois
Autre
Rez-de-chaussée
3.6x11.2 pi.  
Bois
Garde-robe
Salon
Rez-de-chaussée
13.4x11.4 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.5x13 pi.  
Bois
Accès cour
Salle familiale
Rez-de-chaussée
14x13 pi.  
Bois
Accès cour
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.5x13.1 pi.  
Bois
Garde-manger, évier double
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.5x12.5 pi.  
Bois
Garde-robe double aménagé
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
7.11x7.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.4x9.4 pi.  
Bois
Garde-robe double intégré
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.7x4.10 pi.  
Céramique
Plancher chauffant,lavabo dble
Salle familiale
Sous-sol
13.8x12.1 pi.  
Bois
Garde-robe
Bureau à domicile
Sous-sol
13.8x11.5 pi.  
Plancher flottant
Salle de jeux
Sous-sol
12.7x19.9 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
11.11x8.5 pi.  
Tuiles
Douche vitrée
Atelier
Sous-sol
12.10x10.8 pi.  
Autre
Espace non fini, lavabo
Rangement
Sous-sol
11.2x13.6 pi.  
Plancher flottant
Voir plus Voir moins

Inclusions


395 : Réfrigérateur, cuisinière (induction), réfrigérateur à vin, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, volets. 393 : Lave-vaisselle, luminaires, stores.

Addenda


À L'INTÉRIEUR

393 : Rez-de-chausée - Plafond 9'1

- Vestibule au plancher et murs de bois, menant au corridor

avec garde-robe

- 3 chambres à coucher

- Salle de bain au plancher chauffant, lumières encastrées,

deux lavabos et comptoir de granit, bain-douche

- Grand salon au plancher de bois et belle grande fenêtre

- Cuisine avec garde-manger et évier double, beaucoup

d'espaces de rangement

- Salle à manger très lumineuse avec porte-fenêtre, ouverte

sur la cuisine

- Vivoir ouvert sur la salle à manger

Sous-sol - Plafond 6'8

- Salle familiale avec garde-robe encastré

- Salle de bain avec douche vitrée, espace

laveuse-sécheuse, rangement intégré

- Salle de jeux - Plafond 6'0

- Bureau

- Atelier, non fini

- Rangement

395 : 2e étage -- Plafond 8'2

- Entrée avec garde-robe double, encastré

- Salon avec bibliothèque encastrée, ouvert sur la salle à

manger

- Espace bureau ouvert sur le salon, bibliothèque encastrée

- Salle à manger avec meubles encastrées ouvert sur la

magnifique cuisine

- Cuisine avec îlot central (3 places), comptoirs de

quartz, celier, évier double en stainless, beaucoup

d'espaces de rangement, porte-fenêtre menant à la belle

terrasse

- Chambre à coucher avec garde-robe double, encastré

- Salle de bain avec douche vitrée, espace laveuse-sécheuse

supperposées, lavabo double

À L'EXTÉRIEUR

- Duplex complètement détaché

- Belle grande cour avec patio en pavé uni, accès au garage

- Deux terrasses ensoleillées

- Deux balcons avant

- Grand garage double

- Deux espaces de stationnement

LE SECTEUR

À proximité du centre-ville et à proximité de nombreux

parcs et du fleuve Saint-Laurent, Lachine est le mélange

parfait d'un style de vie urbain et résidentiel. Situé dans

un quartier tranquille, avec de nombreuses écoles et

options de transport en commun à proximité, ce quartier est

parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un style

de vie calme mais actif.

Un emplacement de choix:

- Près des autoroutes 20 et 13

- Autobus et train de banlieue

Plusieurs services à quelques minutes à peine:

- Canal Lachine, parc René-Lévesque et pistes cyclables

- Restaurants, dépanneur, pharmacie, banque, épiceries

- Parc LaSalle, piscine et centre de loisirs

- Écoles primaires et secondaires, garderies, CPE

- Academy Sainte-Anne, Collège Saint-Louis, Collège

Sainte-Anne

- Hôpital de Lachine

- Aréna Pierre Pete Morin

* Un nouveau certificat de localisation à été commandé

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

Découvrez le secteur

Vue de la rue

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.4 %
15-19 ans4.4 %
20-34 ans21.7 %
35-49 ans18.3 %
50-64 ans23.4 %
65 ans et +18 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

49.8 %

Multifamiliaux

0.7 %

Une seule personne

44.5 %

Deux personnes ou plus

5 %

0.91

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

30.2 %

Secondaire

29.4 %

Professionnel ou métier

12.4 %

Collégiale

12.5 %

Universitaire

9.8 %


Logement

Maisons individuelles

5 %

Jumelées ou en rangées

6.7 %

Duplex

27.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

52.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

5.3 %


Revenu moyen

Familial
59 007.40 $

Individuel
27 861.37 $

Occupation des logements

Propriétaires
29.4 %

Locataires
70.2 %

Langue maternelle

Français71.7 %
Anglais12 %
Espagnol3.3 %
Mandarin2.2 %
Bulgare2.2 %
Autres8.8 %