Hamelin Spina RE/MAX Du Cartier

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Hamelin Spina

Hamelin Spina
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 298-1891
Bureau : 514 731-7575
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |

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vendu
Façade
Façade
1/28   Façade
PASAGEWAY
2/28   PASAGEWAY
Salon
3/28   Salon
Salon
4/28   Salon
Salon
5/28   Salon
Salle à manger
6/28   Salle à manger
Salle à manger
7/28   Salle à manger
Salle à manger
8/28   Salle à manger
Cuisine
9/28   Cuisine
Cuisine
10/28   Cuisine
Cuisine
11/28   Cuisine
Cuisine
12/28   Cuisine
Cuisine
13/28   Cuisine
Cuisine
14/28   Cuisine
Véranda
15/28   Véranda
Véranda
16/28   Véranda
Chambre à coucher principale
17/28   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
18/28   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
19/28   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
20/28   Chambre à coucher
Chambre à coucher
21/28   Chambre à coucher
Bureau
22/28   Bureau
Bureau
23/28   Bureau
Salle de bains
24/28   Salle de bains
Salle de bains
25/28   Salle de bains
Autre
26/28   Autre
Terrasse
27/28   Terrasse
Entrée extérieure
28/28   Entrée extérieure

4071, Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 14742235

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

84.90 m²

Superbe copropriété d'un 2e étage détenue en indivise entièrement rénovée en 2015 et située à Verdun. Aire ouverte spacieuse composée de la salle à manger & de la cuisine aux comptoirs de quartz avec accès à un solarium 3 saisons & une terrasse en bois. 3 CAC avec garde-robe. Idéal pour les couples & les familles! Emplacement de rêve!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1911
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
84.90 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
50 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique, Aluminium
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
84.90 m²
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 516$
Frais de copropriété
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
3.4x6.9 pi.  
Céramique
Salon
2ième étage
14.1x12.2 pi.  
Bois
Garde-robe, luminaires encast.
Salle à manger
2ième étage
12.1x9.9 pi.  
Bois
Ouvert sur cuisine, accès terr
Cuisine
2ième étage
12.6x10.7 pi.  
Bois
Comptoirs en quartz
Chambre à coucher principale
2ième étage
9.6x12.2 pi.   - Irr
Bois
Rangement PAX double
Chambre à coucher
2ième étage
9.7x10.7 pi.  
Bois
Garde-robe double, rangement
Chambre à coucher
2ième étage
7.0x9.4 pi.  
Bois
Garde-robe
Salle de bain
2ième étage
8.7x7.10 pi.   - Irr
Céramique
Espace laveuse-sécheuse
Véranda
2ième étage
4.6x16.8 pi.  
Bois
Espace 3 saisons
Voir plus Voir moins

Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, stores et rideaux, tablettes de bois dans la cuisine, lettrage de cuisine, meuble de télévision (salon), petit store roulant posé en arrière de la porte d'entrée ...

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, stores et rideaux, tablettes de bois dans la cuisine, lettrage de cuisine, meuble de télévision (salon), petit store roulant posé en arrière de la porte d'entrée et un autre (neuf) non monté qui irait dans la chambre.

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Exclusions


Laveuse/sécheuse.

Addenda


*Les visites sont SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT*:

À compter du jeudi 25 février entre 16h-18h, vendredi 26

février entre 11h-12h et samedi le 27 février entre

14h30-16h30

Les offres seront présentées le 28 février

À L'INTÉRIEUR

2ème étage : Plafonds 8'9"

- Entrée aux planchers de céramique chauffants

- Salon avec luminaires encastrés et garde-robe

- Salle à manger aux planchers de bois, les luminaires

encastrés avec accès à une belle terrasse en bois

- Très belle cuisine aux comptoirs de quartz (2 places)

avec évier sous plan, dosseret en céramique, nombreux

rangements et accès au solarium

- Spacieuse chambre principale avec grand rangement

- Deuxième chambre avec garde-robe double et rangement

intégré

- Troisième petite chambre ou bureau avec garde-robe simple

- Salle de bain aux planchers chauffants et mur de

céramique blanche avec bain-douche et belle vanité

(installation laveuse sécheuse)

- Véranda : 3 saisons

- Terrasse de bois 11'10 x 7'5

Condo entièrement rénové en 2015 :

* Nouvelle cuisine

* Nouvelle salle de bains avec planchers chauffants

* Nouveau planchers de bois

* Ajout de luminaires encastrés

* Nouvelles fenêtres et porte patio.

* Isolation entre les étages

* Nouvelle terrasse en bois

L'IMMEUBLE

- Bâtiment de briques et Aluminium

- Toiture récente (2017)

- 2017 Toiture

- 2020 Ajout d'une gouttière et aluminium sur le petit toit

arrière et un drain Français

- 2020 Travaux sous-sol: une nouvelle semelle de béton et

remplacement d'un poteau de support.

LE SECTEUR

Situé dans l'un des quartiers les plus en vogue de Montréal

proche de la station du métro de l'Église, des restaurants

et des commerces de la merveilleuse rue Wellington. A

quelques pas du parc Arthur Terrien et du fleuve

St-Laurent, l'environnement offre une très belle qualité de

vie permettant des activités l'hiver et l'été. Verdun se

classe à la 22ème place des quartiers les plus cool au

monde sur le site Time Out !

Plusieurs services à quelques minutes:

- Épiceries, pharmacies, hôpital, banques

- Multiples boutiques et restaurants

- Garderies, écoles primaires et secondaires,

Pour une vie urbaine et active:

- Proche des métros de l'Église et de la ligne verte

- Plusieurs lignes d'autobus

- A proximité du centre-ville

- À quelques pas des parcs et du fleuve st-Laurent

Taxes municipales pour le 4071 selon la quote-part de 31%

sont au montant de 1433, 48$ par année.

Taxe scolaire pour le 4071 selon la quote-part de 31% est

au montant de 168,98$ par année.

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Découvrez le secteur

Vue de la rue
Demandez une visite ou des informations

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -10.8 %
15-19 ans2.8 %
20-34 ans33.2 %
35-49 ans21.1 %
50-64 ans18.7 %
65 ans et +13.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

42.9 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

49 %

Deux personnes ou plus

8.1 %

0.8

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

18.4 %

Secondaire

16.8 %

Professionnel ou métier

11.6 %

Collégiale

18.2 %

Universitaire

35 %


Logement

Maisons individuelles

0.1 %

Jumelées ou en rangées

0.8 %

Duplex

10.6 %

Immeubles de 1 à 4 étages

74.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

13.7 %


Revenu moyen

Familial
55 899.33 $

Individuel
28 227.83 $

Occupation des logements

Propriétaires
29.1 %

Locataires
70.9 %

Langue maternelle

Français53.9 %
Mandarin13.2 %
Anglais12.1 %
Espagnol4.4 %
Russe3.3 %
Autres13.2 %