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Hamelin Spina
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 298-1891
Bureau : 514 731-7575
Télécopieur :
4294, Av. De Lorimier,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 15009404
7 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
129.60 m²
Spectaculaire et très grand condo sur le Plateau Mont-Royal comprenant beaucoup d'améliorations au fil des ans. 2 chambres à coucher + un bureau pouvant facilement être converti en 3e chambre. Emplacement de choix, à un coin de rue des commerces de l'avenue Mont-Royal et des parcs Lafontaine (10min à pied) et Baldwin (5min à pied). Un endroit au cachet unique, parfait pour vivre pleinement le Plateau!
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Réfrigérateur, four, plaque chauffante, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, meuble séparateur au salon, luminaires (mise à part ceux exclus), étagères garde-manger, étagères salle de bain.
3 luminaires en suspension salon.
L'UNITÉ
- PLAFONDS 9'5 PIEDS
- Espace de vie ouvert, très lumineux (2 grands puits de
lumière, porte patio triple côté soleil de l'après-midi)
- Grande cuisine où un(e) passionné(e) de cuisine peut
s'amuser
- 2 chambres + bureau (possibilité de transformer en 3e
chambre)
- BEAUCOUP de rangements (garde-manger dans la cuisine,
Walk-in dans le passage, armoires/tiroirs dans une chambre,
2 garde-robes dans l'autre, penderie)
- Grande salle de lavage avec grands espaces de rangement
- Thermopompe murale
- Galerie arrière au soleil + balcon avant
- Grande salle de bain rénovée avec double vanité, douche
vitrée et plancher chauffant
L'EXTÉRIEUR
- Au 3e (et dernier!) étage d'un triplex centenaire, avec
voisins sympathiques
- Stationnement très facile avec une vignette
- Exclusivité de l'usage du toit pour faire une terrasse ou
une extension de la propriété
Rénovations et améliorations récentes:
-Installation d'une thermopompe pour remplacer le vieux
climatiseur - 2024
-Décapage et vernissage total de la galerie extérieure
arrière - 2024
-Rafraîchissement de la peinture de l'escalier à l'avant -
2024
-Nouvelle salle de bain avec plancher chauffant - 2023
-Installation du meuble en bois au salon et cache radiateur
- 2023
-Nouvelle plinthes de bois au salon et la salle a manger -
2023
-Modification au salon: enlèvement de l'estrade et des
bibliothèques encastrés en bois - 2022
- Portes et fenêtres de la façade - 2021
- Balcon avant - 2021
- Sablage des planchers - 2020
- Escalier extérieur - 2020
Voir liste complete sur la déclaration du vendeur
LE SECTEUR
Un emplacement de choix:
- Express 445 qui vous dépose au coin de la rue en
provenance du centre-ville
- Piste cyclable Rachel à 100m (WalkScore: 92 et BikeScore:
100)
Plusieurs services à quelques minutes à peine:
- Épiceries, boulangeries, fruiteries, bars, restos
- Parcs La Fontaine (10min à pied) et Baldwin (5min à pied)
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