Hamelin Spina RE/MAX Du Cartier

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Hamelin Spina

Hamelin Spina
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 298-1891
Bureau : 514 731-7575
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
775 000$

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Façade
Façade
1/46   Façade
Cuisine
2/46   Cuisine
Salle à manger
3/46   Salle à manger
Cuisine
4/46   Cuisine
Cuisine
5/46   Cuisine
Cuisine
6/46   Cuisine
Salle à manger
7/46   Salle à manger
Vue d'ensemble
8/46   Vue d'ensemble
Salle à manger
9/46   Salle à manger
Balcon
10/46   Balcon
Balcon
11/46   Balcon
Salle de bains
12/46   Salle de bains
Salle de bains
13/46   Salle de bains
Salle de bains
14/46   Salle de bains
Salle de bains
15/46   Salle de bains
Vue d'ensemble
16/46   Vue d'ensemble
Cuisine
17/46   Cuisine
Cuisine
18/46   Cuisine
Chambre à coucher principale
19/46   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
20/46   Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
21/46   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
22/46   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
23/46   Chambre à coucher
Salle de lavage
24/46   Salle de lavage
Salon
25/46   Salon
Salon
26/46   Salon
Vue d'ensemble
27/46   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
28/46   Vue d'ensemble
Bureau
29/46   Bureau
Bureau
30/46   Bureau
Bureau
31/46   Bureau
Hall d'entrée
32/46   Hall d'entrée
Rangement
33/46   Rangement
Escalier
34/46   Escalier
Balcon
35/46   Balcon
Balcon
36/46   Balcon
Escalier
37/46   Escalier
Chambre à coucher principale
38/46   Chambre à coucher principale
Façade
39/46   Façade
Photo aérienne
40/46   Photo aérienne
Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Façade
44/46   Façade
Balcon
45/46   Balcon
Balcon
46/46   Balcon

4294, Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 15009404

Visite virtuelle
Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

129.60 m²

Spectaculaire et très grand condo sur le Plateau Mont-Royal comprenant beaucoup d'améliorations au fil des ans. 2 chambres à coucher + un bureau pouvant facilement être converti en 3e chambre. Emplacement de choix, à un coin de rue des commerces de l'avenue Mont-Royal et des parcs Lafontaine (10min à pied) et Baldwin (5min à pied). Un endroit au cachet unique, parfait pour vivre pleinement le Plateau!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1910
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.12 m x 17.42 m - Irr
Superficie habitable
129.60 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Vignette
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Climatiseur mural
Services disponibles
Espace pour bicyclette
Mode de chauffage
Eau chaude
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.12 m
Profondeur du bâtiment
17.42 m
Superficie habitable
129.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
485$ (2025)
Taxes municipales :
3 867$ (2024)
Total
4 352$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
163 900$
Bâtiment
439 300$
Total
603 200$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 616$
Frais de copropriété
4 295$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
3.5x5.0 pi.  
Céramique
Plafonds 11'
Salon
3ième étage
12.0x13.0 pi.  
Bois
Ouvert bureau, puits lumière
Salle à manger
3ième étage
12.4x13.10 pi.  
Bois
Mur de bois
Cuisine
3ième étage
13.6x14.4 pi.  
Bois
Comptoir en néolith
Autre
3ième étage
7.2x3.2 pi.  
Ardoise
Chambre à coucher
3ième étage
11.6x9.8 pi.  
Bois
Garde-robe sur mesure
Bureau à domicile
3ième étage
12x9.8 pi.  
Plancher flottant
Possible 3e chambre
Chambre à coucher principale
3ième étage
11.2x11.3 pi.  
Bois
2 garde-robes simples
Penderie (Walk-in)
3ième étage
6.11x5.4 pi.  
Bois
Puit de lumière
Salle de bain
3ième étage
10.1x8.1 pi.  
Bois
Évier double, douche vitrée
Salle de lavage
3ième étage
13.3x7.11 pi.  
Linoléum
Rangement
Voir plus Voir moins

Inclusions


Réfrigérateur, four, plaque chauffante, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, meuble séparateur au salon, luminaires (mise à part ceux exclus), étagères garde-manger, étagères salle de bain.

Exclusions


3 luminaires en suspension salon.

Addenda


L'UNITÉ

- PLAFONDS 9'5 PIEDS

- Espace de vie ouvert, très lumineux (2 grands puits de

lumière, porte patio triple côté soleil de l'après-midi)

- Grande cuisine où un(e) passionné(e) de cuisine peut

s'amuser

- 2 chambres + bureau (possibilité de transformer en 3e

chambre)

- BEAUCOUP de rangements (garde-manger dans la cuisine,

Walk-in dans le passage, armoires/tiroirs dans une chambre,

2 garde-robes dans l'autre, penderie)

- Grande salle de lavage avec grands espaces de rangement

- Thermopompe murale

- Galerie arrière au soleil + balcon avant

- Grande salle de bain rénovée avec double vanité, douche

vitrée et plancher chauffant

L'EXTÉRIEUR

- Au 3e (et dernier!) étage d'un triplex centenaire, avec

voisins sympathiques

- Stationnement très facile avec une vignette

- Exclusivité de l'usage du toit pour faire une terrasse ou

une extension de la propriété

Rénovations et améliorations récentes:

-Installation d'une thermopompe pour remplacer le vieux

climatiseur - 2024

-Décapage et vernissage total de la galerie extérieure

arrière - 2024

-Rafraîchissement de la peinture de l'escalier à l'avant -

2024

-Nouvelle salle de bain avec plancher chauffant - 2023

-Installation du meuble en bois au salon et cache radiateur

- 2023

-Nouvelle plinthes de bois au salon et la salle a manger -

2023

-Modification au salon: enlèvement de l'estrade et des

bibliothèques encastrés en bois - 2022

- Portes et fenêtres de la façade - 2021

- Balcon avant - 2021

- Sablage des planchers - 2020

- Escalier extérieur - 2020

Voir liste complete sur la déclaration du vendeur

LE SECTEUR

Un emplacement de choix:

- Express 445 qui vous dépose au coin de la rue en

provenance du centre-ville

- Piste cyclable Rachel à 100m (WalkScore: 92 et BikeScore:

100)

Plusieurs services à quelques minutes à peine:

- Épiceries, boulangeries, fruiteries, bars, restos

- Parcs La Fontaine (10min à pied) et Baldwin (5min à pied)

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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