Hamelin Spina RE/MAX Du Cartier

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Hamelin Spina

Hamelin Spina
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 298-1891
Bureau : 514 731-7575
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |

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vendu
Façade
Façade
1/28   Façade
Vue d'ensemble
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Bureau
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Bureau
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Salon
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Vue d'ensemble
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Salle à manger
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
11/28   Cuisine
Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher principale
14/28   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
15/28   Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/28   Chambre à coucher
Salle de bains
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Salle de bains
18/28   Salle de bains
Salle de bains
19/28   Salle de bains
Salon
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Salle de lavage
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Hall d'entrée
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Penderie (Walk-in)
23/28   Penderie (Walk-in)
Escalier
24/28   Escalier
Balcon
25/28   Balcon
Balcon
26/28   Balcon
Balcon
27/28   Balcon
Façade
28/28   Façade

4294, Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 12027565

Visite virtuelle
Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

129.60 m²

Spectaculaire et très grand condo sur le Plateau Mont-Royal comprenant beaucoup d'améliorations au fil des ans. 2 chambres à coucher dont un bureau pouvant être converti en 3e chambre. Emplacement de choix, à un coin de rue des commerces de l'avenue Mont-Royal et des parcs Lafontaine (10min à pied) et Baldwin (5min à pied). Avec cachet fantastique!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1910
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
129.60 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Superficie habitable
129.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
416$ (2020)
Taxes municipales :
3 518$ (2021)
Total
3 934$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
126 300$
Bâtiment
330 700$
Total
457 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 616$
Frais de copropriété
1 920$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
3.5x5 pi.  
Céramique
Plafonds 11'
Salon
3ième étage
12x13 pi.  
Bois
Ouvert bureau, puits lumière
Salle à manger
3ième étage
12.4x13.10 pi.  
Bois
Mur de bois
Cuisine
3ième étage
13.6x14.4 pi.  
Bois
Comptoir en néolith
Autre
3ième étage
7.2x3.2 pi.  
Ardoise
Chambre à coucher
3ième étage
11.6x9.8 pi.  
Bois
Garde-robe sur mesure
Bureau à domicile
3ième étage
12x9.8 pi.  
Plancher flottant
Possible 3e chambre
Chambre à coucher principale
3ième étage
11.2x11.3 pi.  
Bois
2 garde-robes simples
Penderie (Walk-in)
3ième étage
6.11x5.4 pi.  
Bois
Puit de lumière
Salle de bain
3ième étage
10.1x8.1 pi.  
Bois
Évier double, douche vitrée
Salle de lavage
3ième étage
13.3x7.11 pi.  
Linoléum
Rangement
Voir plus Voir moins

Inclusions


Réfrigérateur, plaque chauffante, lave-vaisselle, four, laveuse/sécheuse, luminaires, stores, rideaux, bacs à fleurs et cache poubelle en bois.

Exclusions


Rack à vin en bois et étagères (garde-manger), lampes de chevet (CCP).

Addenda


Horaires des visites sur rendez-vous seulement : Vendredi 2

juillet 16h à 18h, Samedi 3 juillet 13h à 15h, Dimanche 4

juillet 11h à 13h.

L'UNITÉ

- Espace de vie ouvert, hauts plafonds (9'5') très lumineux

(2 grands puits de lumière, porte patio triple côté soleil

de l'après-midi)

- Grande cuisine où un(e) passionné(e) de cuisine peut

s'amuser.

- 2 chambres (possibilité d'une 3e sans problème)

- BEAUCOUP de rangement (garde-manger dans la cuisine,

Walk-in dans le passage, armoires/tiroirs dans une chambre,

2 garde-robes dans l'autre, penderie)

- Grande salle de lavage avec grands espaces de rangement

- Climatisation murale

- Galerie au soleil, petit balcon à l'avant

- Grande salle de bain avec double vanité et douche vitrée,

beaucoup de cachet

L'EXTÉRIEUR

- Au 2e (et dernier!) étage d'un triplex centenaire, avec

voisins sympathiques (couple tranquille au 1er, petite

famille au rez-de-chaussée)

- Stationnement très facile avec une vignette

- Exclusivité de l'usage du toit pour faire une terrasse ou

une extension de la propriété

Rénovations et améliorations:

- Portes et fenêtres de la façade - 2021

- Balcon avant - 2021

- Sablage des planchers - 2020

- Escalier extérieur - 2020

- Nouvelle bouilloire et réservoir à eau chaude (chaudière

Bosch combi) - 2019

- Rénovation du toit - 2018

- Isolation du vide sanitaire, rejointoiement de moellon -

2015

- Installation d'une membrane polyuréthane au vide

sanitaire - 2015

- Nouvelle galerie - 2015

- Nouvelle cuisine - 2014

- Salle de bain - 2010

-Travaux de maçonnerie - 2003 (ancien propriétaire)

-Travaux de la façade en pierre - 2002 (ancien propriétaire)

LE SECTEUR

Un emplacement de choix:

- Express 445 qui vous dépose au coin de la rue en

provenance du centre-ville

- Piste cyclable Rachel à 100m (WalkScore: 92 et BikeScore:

100)

Plusieurs services à quelques minutes à peine:

- Épiceries, boulangeries, fruiteries, bars, restos

- Parcs La Fontaine (10min à pied) et Baldwin (5min à pied)

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Découvrez le secteur

Vue de la rue

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -11.8 %
15-19 ans2.6 %
20-34 ans36.1 %
35-49 ans23.7 %
50-64 ans15.1 %
65 ans et +10.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

40.8 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

46.5 %

Deux personnes ou plus

12.5 %

0.72

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

7.2 %

Secondaire

14 %

Professionnel ou métier

5.8 %

Collégiale

16.9 %

Universitaire

54.4 %


Logement

Maisons individuelles

0.3 %

Jumelées ou en rangées

0.1 %

Duplex

4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

90.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

4.2 %


Revenu moyen

Familial
81 212.89 $

Individuel
36 974.28 $

Occupation des logements

Propriétaires
28.8 %

Locataires
71 %

Langue maternelle

Français80.8 %
Anglais8 %
Espagnol3.2 %
Vietnamien1.6 %
Russe0.8 %
Autres5.6 %