Hamelin Spina RE/MAX Du Cartier

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Hamelin Spina

Hamelin Spina
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 298-1891
Bureau : 514 731-7575
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 195 000$

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Cuisine
Cuisine
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Salon
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Vue d'ensemble
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Salon
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Cuisine
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Cuisine
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Salon
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Salon
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Cuisine
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Vue d'ensemble
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Salle de bains
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Salle de bains
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Hall d'entrée
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
18/39   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Bureau
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Bureau
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Chambre à coucher
23/39   Chambre à coucher
Hall d'entrée
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Salle de bains
25/39   Salle de bains
Chambre à coucher
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Escalier
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Escalier
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle d'eau
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Autre
33/39   Autre
Autre
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Hall d'entrée
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Façade
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Balcon
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Autre
38/39   Autre
Autre
39/39   Autre

4447, Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 11533885

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 449.00 pi. ca.

Magnifique et tout nouveau condo du projet HUS phase 1. L'unité neuf sur 2 étages situé au coeur du Plateau Mont-Royal. La propriété offre 3 chambres à coucher + bureau, 1.5 salle de bain, un balcon et une magnifique terrasse privée orienté vers l'ouest. L'unité est lumineuse, luxueuse et pleine d'ambiance et de charme. À proximité de tous les services. Une très belle opportunité pour vivre dans ce projet haut de gamme!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2022
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
1 449.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique, Aluminium
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Vignette
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise, Animaux permis
Équipement disponible
Thermopompe murale, Interphone, Échangeur d'air
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
1 449.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
390$ (2023)
Taxes municipales :
4 867$ (2024)
Total
5 257$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
137 200$
Bâtiment
628 100$
Total
765 300$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 078$
Frais de copropriété
2 484$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Autre
2ième étage
5.3x8.9 pi.  
Bois
Garde-robe double
Chambre à coucher
2ième étage
13.1x10 pi.  
Bois
Garde-robe double
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.1x12.3 pi.  
Bois
Garde-robe double
Salle de bain
2ième étage
5.10x12.10 pi.  
Autre
Douche italienne avec bain
Bureau à domicile
2ième étage
7.3x8.9 pi.  
Bois
Lit escamotable
Salle d'eau
3ième étage
3.10x6.4 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
3ième étage
12.2x8.2 pi.  
Bois
Salle à manger
3ième étage
10.7x8.3 pi.  
Bois
Cuisine
3ième étage
11.8x11.6 pi.  
Bois
Comptoirs quartz
Salon
3ième étage
14.11x11.5 pi.  
Bois
Accès terrasse
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Inclusions


Réfrigérateur, four, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, luminaire de cuisine.

Exclusions


Laveuse/sécheuse, luminaires dans les deux chambres d'enfants.

Addenda


Bienvenue au 4447 Drolet, PROJET HUS PAHSE 1.

Construit en 2022, ce tout nouveau et luxueux condo sur

deux étages situé au coeur du Plateau Mont-Royal vous

séduira instantanément. Situé aux 2e et 3e étages de

l'immeuble, l'unité offre 3 chambres à coucher fermées, une

salle de bain avec plancher chauffant et une salle d'eau.

L'unité est lumineux et est dotée de finitions de classe;

aucun détail n'a été négligé lors de sa conception. L'unité

dispose d'une belle et chaleureuse terrasse privée sur le

toit, orientée vers l'ouest, parfaite pour les chaudes

soirées d'été en ville. L'immeuble se trouve également à

proximité de tous les services et commodités avec un Walk

Score de 100!

L'UNITÉ

- 2 étages - 2ème et 3ème

- Plafonds de 8,5 pieds au 2e étage

- Plafonds de 9,1 pieds au 3e étage

- 3 chambres

- 1 espace bureau avec lit escamotable/bureau sur measure

- Salle de bain avec bain et douche vitrée, évier double

- Salle d'eau

- Garde-robes doubles intégrés sur mesure dans chaque

chambre

- Terrasse privée orientée à l'ouest

- 2 Thermo-pompes, une sur chaque étage

- Espace laveuse/sécheuse avec rangement supplémentaire

- Beaucoup de rangement à travers l'unité

- Système d'échangeur d'air

L'IMMEUBLE

- Nouvelle construction 2022

- Garantie GCR

- 3 étages

- Revêtement en briques

- Rangement commun extérieur pour les vélos

- Copropriété divise

L'EMPLACEMENT

- Walk Score 100

- 100-200 metres du métro Mont-Royal et bus (11, 97, 368,

30, 361)

- Plusieurs écoles dans un radius de 3 km: École primaire

St-Enfant Jésus (FR.),Ecole primaire,

Louis-Hippolyte-Lafontaine (FR.), École primaire de

Blancroft (ENG.), École primaire Le Plateau (FR.) etc.

- 10 + Garderie CPE et privée à moins de 3 km.

- Épicerie LOCO Plateau, Magasin de nourriture santé Rachel

Berry

- 4 Stations de Bixie à moins de 100 mètres.

Selon le certificat de localisation superficie net est de:

65.9m2 (2e étage)+ 52.7m2 (3e étage)= 118.6m2

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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